宅基地是指农村居民建房所占用的土地，通常与农户家庭的住房、生产经营等直接相关。在中国现行的土地制度中，宅基地的建设、使用、继承等问题常常引起争议与关注。在很多方面，宅基地可以被视为农村土地所有制改革中的一个重要组成部分。
目前，中国的宅基地制度还没有完全开放市场，因此农村宅基地不能销售。一方面，这与宅基地的特殊性质有关，宅基地是为农村居民而设立的，是一种保障和补偿的土地利用方式。它和土地产权的市场化有着本质的区别。另一方面，这也是为了保证农村居民的住房权益，防止外界资本对农村土地的滥用和破坏。
但是，随着经济发展和城乡融合的不断推进，一些地区开始试行多种产权模式，有些地方也开始逐步放宽宅基地的质押、抵押和转让等限制。由于每个省市的行政区域和地方情况不同，宅基地的具体政策也有所不同。
总之，农村宅基地是为农村居民而设置的，不具备销售功能。但在一些特殊情况下，如经过政府批准，可以在一定的限制下进行转让和交易。因此，对宅基地的售卖，需要考虑当地政策法规、土地使用权等方面的因素，以免出现不良后果。
