拆迁安置房是指在城市或城乡结合部拆迁改造中,政府为了给被拆迁居民安置新家而建造的住房。这些房屋通常由政府出资修建,或者由政府委托开发商修建。
在拆迁安置房中,一般是有公共配套设施的,例如公共厨房、公共卫生间、楼道、电梯、消防通道等,这些设施通常是由所有住户共用的。这就意味着,拆迁安置房存在公摊的情况。
公摊是指某个房产项目中,由所有业主共同使用的公共部分所占用的面积和费用。在拆迁安置房中,公摊的费用通常是由政府或开发商在房屋总价中已经预留好的,因此被拆迁的居民不需要额外支付公摊费用。
当然,在一些地区和项目中,公摊的面积和费用可能有所不同。例如,在一些高档安置小区中,公摊部分通常会设立更多的设施,例如商业街区、健身中心、游泳池等,这些设施也将成为公摊的一部分。因此,住户在购买房屋时需要关注公摊面积和费用,以便了解自己需要承担的费用。
综上所述,拆迁安置房中是存在公摊的,并且这种情况是比较普遍的。公摊的费用通常是由政府或开发商在房屋总价中预留的,而被拆迁的居民不需要额外支付公摊费用。同时,住户在购买房屋时需要关注公摊面积和费用,以便了解自己需要承担的费用。