离婚协议是夫妻双方在离婚时对于财产、子女抚养权等重要事项所达成的协议。然而，并非每个离婚协议都必须涉及财产和房产问题。在夫妻双方无有效财产和房产的情况下，离婚协议可以仅涉及子女抚养、探视、赡养等问题。
如果夫妻双方只有负债、无财产的话，双方可使用协议解决负债问题。离婚协议可以约定各自分担负债的比例或承担固定金额，这样离婚后就可以将负债问题解决掉，避免产生任何事后纠纷。
不仅仅是财产和房产，离婚协议还可以指定子女的监护人，制定子女的抚养和教育计划，约定探视频率等问题。此外，离婚协议可以规定夫妻之间的赡养义务，离婚协议还可以约定离婚后夫妻的社交圈子，以避免产生妨碍新生活的问题。
无论离婚协议是否涉及财产和房产问题，在制定协议时，尽量避免过于草率地签署协议，一定要商量好每一个具体条款，最好在有专业人士协助下进行谈判。此外，离婚协议的生效与否要得到法院的认可，所以必须尊重法律和司法实践，确保离婚协议的法律效力。
