拆迁前签的分家协议是一种法律文件，通过协议双方阐明各自的权益和责任，达成一致，以避免未来的纷争。一般情况下，拆迁前签订的分家协议是有用的，具体如下：
首先，拆迁前签的分家协议有权威性。拆迁程序正规的情况下，协议一经签字盖章，就具有法律效力，协议内容受到法律保护，避免双方出现纷争。
其次，拆迁前签的分家协议有约束力。协议内容明确规定了双方的权益和责任，一旦签字盖章就对双方具有约束力，双方必须严格遵守协议执行。
再次，拆迁前签的分家协议有资料证据的作用。协议内容包含双方的身份信息、分配方案、协议签字时间等，证明双方已经达成一致。如果发生争议，协议成为一种有效的证据。
最后，拆迁前签的分家协议能够保障合法权益。协议内容明确规定了房屋和财产的分配，避免因为拆迁而引发的争议，保障合法权益，使矛盾得到妥善解决。
虽然拆迁前签的分家协议是有用的，但是在签署时，双方必须谨慎阅读协议条款，确保无漏洞，达成协议后，遵守协议，以避免出现纠纷，确保自身的合法权益得到保障。
