拆迁协议是指民政部门、征收部门与被征收人之间达成的一项关于房屋征收拆迁事宜的协议。然而，并非所有的拆迁协议都是有效的，有些协议可能存在着违法违规的情况，导致协议的无效化。以下是可能导致拆迁协议无效的一些前提:
1.协商不公：拆迁协议是以民政部门、征收部门为主导的协商过程，如果在协商过程中，被征收人的利益未能得到充分保护和体现，其协议可能会被认定为无效协议。
2.严重影响社会公共利益：根据《中华人民共和国物权法》第五十二条规定，财产权不得违反法律，损害公共利益。而如果征收协议所涉房屋的保留对公共利益存在重大影响，比如破坏生态环境、破坏历史遗迹、妨碍公共安全等情况，协议可能被认定为无效。
3.违法程序：拆迁征收涉及到国家的根本利益和市民的合法权益，因此其程序必须严格合法，若征收部门在征收程序中存在违法行为，将导致协议无效。
4.欺诈行为：如果被征收人在签署征收协议的过程中存在了欺骗或误导，或者被征收人未获得真正的经济补偿，这种行为也可能导致征收协议无效。
总之，拆迁协议的无效可能性较高，被征收人在协议签署时应理性思考并维护自己的合法权益。
