农村宅基地是指按法定标准划定的供农民住宅及附属设施用地。买卖农村宅基地，需要注意以下几点：
1. 查看宅基地证：在购买宅基地前，首先查看卖家所提供的宅基地证，确认证书真实有效。可以通过宅基地证上的地块编号进行查询。
2. 了解土地性质：宅基地土地性质可能是农用地或集体建设用地，需要了解土地用途是否符合自己的需求和农村土地政策规定。
3. 审核土地权属：在购买时，需要核实该宅基地的土地权属是否清晰。如果该宅基地归集体所有，则需要核实集体是否有出让此地的产权。
4. 调查土地环境：了解宅基地周边是否有公共设施，如道路、水电等。同时，需要查看该宅基地在城镇化规划中的地位。
5. 约定房屋建设要求：在购买时，需要与卖家签订合同，约定房屋建设规范及房屋产权。
当然，在销售上也需要符合政府的安排和要求，以便于更好地推动农业的发展和提高农民生活水平。
总之，买卖农村宅基地需要事先了解相关政策和规定，了解土地性质和土地权属，以保证交易合法又有利益。
