西安市农村宅基地转让需要按照相关法规进行操作。以下是具体步骤：
1. 查看宅基地权属情况。如果宅基地属于个人所有，需要进行个人之间的合同签订；如果宅基地属于集体土地，需要与村委会协商，取得宅基地的使用权。
2. 编制宅基地周边环境的规划设计，包括道路、排水设施、停车场、绿化等，向乡村建设部门进行审核。
3. 编制宅基地转让的书面协议。协议应包括双方的姓名、身份证号码、宅基地的面积和位置、转让的价格、交易的条件等。
4. 完成宅基地权属变更手续。个人所有的宅基地需要到当地土地管理部门完成权属变更手续；集体所有的宅基地需要到村委会进行权属变更手续。
5. 缴纳税费。宅基地转让需要缴纳土地增值税或个人所得税，根据当地相关规定进行缴纳。
总之，宅基地转让需要依照相关法规进行操作，需要做好上述步骤，完成宅基地转让手续，以保证宅基地的合法性和所有权变更。
