离婚房子协议是离婚手续中必不可少的一部分，它规定了夫妻离婚后房产的分割、处理、转让等具体操作，有助于避免产生财产、经济、法律上的纠纷。那么，离婚房子协议怎么写才是有用的呢？
首先，在起草离婚房子协议时，应明确产权归属。协议应详细说明房产是否共同所有，如果是需要说明每个人的产权的大小。其中应说明，房产的价格评估方式、是否需要公证，以及产权转移的方式和程序等。如果有一方的名字不在房产证上，那么协议中还需要说明如何办理产权证及限制准入条款等。
其次，协议中应明确分割方式。如果协议确定分割，那么需要说明分割方式、分割财物的具体品种和数量等。一般来说，夫妻离婚后有三种分割方式，一是卖掉房产后平分，二是一方将房产出售，分割所得，三是一方出钱买断另一方的产权，属于协商达成一致的分割协议。
最后，协议中要规定好分割后的权利义务。离婚房子协议应规定双方在分割后的权利义务，如维修、保养费用分摊，房屋租赁方案，以及其他相关的事项，便于双方在离婚后对房产进行更好的管理和使用。
总之，离婚房子协议是夫妻离婚时的重要法律文件，要在起草协议时考虑全面，如产权归属、分割方式和分割后的权利义务等，以确保协议的合理性和实用性，从而避免再次产生纠纷。
