夫妻离婚是一件伤感的事情，尤其是在涉及财产分割的时候，往往会引发出很多的矛盾和冲突。为避免此类情况的发生，夫妻在离婚前，应该签订一份离婚房屋协议书。下面是一个夫妻离婚房屋协议书的参考范文：
离婚房屋协议书
甲方（夫妻双方之一）：姓名：身份证号码：户籍地：现住址：
乙方（夫妻双方之二）：姓名：身份证号码：户籍地：现住址：
经过协商，双方达成以下协议：
一、房屋分割
1. 甲方与乙方所共同拥有的房屋为：（填写房屋地址和面积）。
2. 经协商，双方同意将此房屋分割为两份，一份归甲方所有，另一份归乙方所有。甲方分得房屋状态如下：（具体房屋状态和面积）；乙方分得房屋状态如下：（具体房屋状态和面积）。
3. 双方同意在房屋分割之前，应先办理产权证过户手续，并签署其他有关协议和文件，确保双方的权益得到合理保障。
二、房屋权益
1. 甲方拥有他（她）所得房屋的所有权，有权对其进行出租、抵押或买卖等操作，不得侵犯乙方的合法权益。
2. 乙方拥有他（她）所得房屋的所有权，有权对其进行出租、抵押或买卖等操作，不得侵犯甲方的合法权益。
三、共同债务
1. 甲方与乙方共同承担的贷款金额为：（填写贷款金额）元。
2. 双方同意共同承担此笔贷款的还款责任，需按照协议规定，按时还清全部贷款本金和利息，否则应承担相应的法律责任及处罚。
四、其他事项
1. 甲方与乙方在房屋分割、权益归属以及共同债务方面，达成了彼此的共识，并认为此协议是双方的真实意愿和代表约定，无任何强迫、欺骗等不当因素的存在。
2. 如出现争议，双方应友好协商解决，双方一致认可本协议相关效力。
甲方（签名）： 乙方（签名）：
签订日期： 用户协议编号：
