农村宅基地是指农民个人在农村集体所有土地上依法取得的自有土地、住房和生产设施用地的一种形式。在宅基地制度下，农民可以在自己的宅基地上建造住房和生产设施，以满足自身生产生活需要。因此，限制宅基地出租或者不允许出租，会对农村地区的发展产生重大的影响。
目前来看，我国在农村宅基地方面的管理政策逐渐完善，允许农民租借或出租自己的宅基地。但通常需要满足一些条件，如申请人必须是农户或其合法继承人，出租或租赁期限不超过二十年或到宅基地使用权期限届满日，必须遵守土地管理法的规定和当地政府的规定。
允许宅基地出租对于农民来说，可以在不减少土地资源的情况下增加收益。同时，宅基地出租也有助于解决城镇化带来的工业用地、公共设施用地等需要，可以提高农民的社会地位和生活水平。
但同时出现的问题也应重视，如出租宅基地可能导致土地利用乱象，导致农村土地资源浪费、使用效率低下，也可能产生社会矛盾。因此，应加强制度建设、规范管理，引导农民积极利用宅基地增加收益的同时，保护宅基地、维护农村稳定，实现可持续农村发展。
