拆迁协议书是一种法律文件,必须按照法律要求书写,以确保其合法有效。以下是拆迁协议书的书写要求:
1.甲方和乙方的准确表示
拆迁协议书需要明确甲方和乙方的身份信息,例如姓名、地址、电话号码、身份证号码等。这可以防止出现信息错误或者使用其他人的身份信息。
2.拆迁的房产和地点
拆迁协议书中需要列明被拆迁房产的具体地址,包括所在地区、街道、门牌号等精确位置信息,以及房产的面积和详细信息,例如房屋类型、建筑年代等。这有助于甲方和乙方确认所指房产以及拆迁程序的具体细节。
3.拆迁的动态及赔偿标准
拆迁协议中需要表明拆迁程序及赔偿标准。赔偿额度一般由市场行情、建筑补偿、搬迁补偿、房屋补偿等因素综合考虑,其中要包括面积、房龄、市场价格和地段等因素。同时,拆迁协议书还需要明确搬迁时限和赔偿方式及方式等。
4.合法性证明文件的准确性质
拆迁协议书中应当注明合法性证明文件,详细解释其合法性,例如:《征用土地决定书》、《房屋征收通知书》等。
总的来说,拆迁协议书的书写必须经过仔细的考虑和设置,以便确保其具有法律效力。甲方和乙方都应仔细阅读拆迁协议书,并确保内容真实、准确、完整,签订合法有效的协议。