离婚协议是夫妻在离婚前达成的一项协议，其中包含了夫妻在婚姻中所获得的财产的分割、子女抚养与探视、财产债务的承担等等。当谈到夫妻在婚姻中共同拥有的房产时，离婚协议对房产证会有一定的影响。
首先，离婚协议对夫妻共同拥有的房产进行了合理的分割。夫妻在婚姻中共同拥有的房产可能是夫妻共同买的，也可能是其中一个人购买，但是在婚姻期间还清贷款后成了夫妻共同拥有的。在离婚时，夫妻应该根据离婚协议来分割房产。离婚协议规定房产的分割比较灵活，可以由夫妻达成一致，也可以经过法院判决达成。
其次，离婚协议对夫妻共同拥有的房产证书进行了修改。房产证是买卖双方合法权益证明的法律文件，它确立了该房产的权属和使用权。在离婚后，夫妻应该对房产证进行修改，以反映离婚协议中加入的变化。在房产证上，夫妻各自的产权和使用权应该与离婚协议一致。
最后，离婚协议对房产的卖出会有影响。如果离婚协议规定房产的卖出，那么夫妻必须遵守协议。如果协议规定由一方出售房产，并共同分享收益，那么双方必须在协议规定的时间内完成房产交易。如果其中一方违反协议，法院可以强制执行。
总之，离婚协议对夫妻共同拥有的房产证会有影响，它涉及到夫妻对房产的分割、房产证的修改和房产的卖出。然而，离婚协议并不影响其他人的权益，因此在处理离婚协议中的房产问题时，夫妻应该遵循法律和协议，尊重各自的权利和义务。
