离婚协议中的房子通常是指夫妻双方共同拥有的房产。这种房产可以是夫妻婚后购买的，也可以是其中一方或双方的父母或亲戚赠与或遗留下来的。因此，离婚协议中的房子通常有房产证。
房产证是国家发放的房地产所有权证明，是房产所有权的具体表现。持有房产证的人就是房屋的合法所有人，可以依法享有和支配该房产的一切权利。因此，离婚协议中的房产证是夫妻离婚财产分割的重要依据之一。
在离婚协议中，夫妻双方需要协商房子的归属问题。如果夫妻双方共同拥有房产证，一般不会将其划分为谁拥有谁失去的问题。而是协商将该房产如何平分或出售以分配资产。如果夫妻双方只有一方名下有房产证，那么该房屋一般认为是该方个人财产，离婚时也应该将该财产归该方所有。
总之，房产证是离婚协议中处理房产纠纷的重要文件。在面临离婚时，夫妻双方需要充分了解各自的权利和义务，协商出合理的财产分割方案，确保自己的权益得到保障。
