拆迁协议合同是指在拆迁过程中,协调了拆迁补偿费用、搬迁补助、安置房等事项后,由当事各方签署的一份法律文件。这份合同定义了双方权利、义务、责任以及拆迁补偿金额、房屋面积、福利待遇等内容。下面是一个拆迁协议合同的基本构成。
一、协议合同的主体
指签署协议的各方,应当明确参与签署的当事人及其法定代表人的名称、住所、身份证号码、联系方式等基本信息。
二、协议的背景和目的
说明协议签订的背景、目的和意义,包括资产评估、征收和拆迁程序等的基本情况,以及甲方要求乙方签署协议的理由和背景。
三、房屋拆迁及补偿方式
说明征收房屋的位置、用途、建筑面积、评估价格、拆迁费用以及拆迁时间等相关内容,同时明示乙方的拆迁补偿费用或提供的安置房型、面积、位置、保修期限、产权、合同签订以及见证等。
四、搬迁安置相关事项
说明安置政策、政策的适用范围、适用标准和具体安置条件等。
五、补偿款项相关事项
明确补偿款项支付办法、时间地点及方式,并规定双方应按规定在指定期限内完成相关验收和付款手续。
六、违约责任及争议解决
协议中应明确违约责任、违约方应承担的赔偿责任及争议解决的方式。对于乙方违约,应明确违约行为及违约结果,并规定甲方的违约责任。
七、协议变更与解除
协议中应当规定协议的变更与解除,以便双方在合理的情况下进行协商和合同变更及解除的规定。
以上是一个典型的拆迁协议合同的基本构成,但具体条款还需根据不同的情况和当地的法规、政策再做进一步的规定。