离婚协议是夫妻离婚后达成的一份协议。在离婚协议中，如何处理房贷问题，一直是夫妻离婚后关注的焦点。
首先，要明确的是借款人是谁。如果是夫妻共同借款，则在离婚协议中需要明确贷款的借款人和借款比例。如果只有一方是借款人，则需根据实际情况协商处理，包括是否由借款人承担全部房贷，或者由另一方继续分担，甚至协商出售房产的最终价钱。需要明确的是，如果协议中规定由某一方继续分担贷款，则应如实在法律规定的期限内还款，否则将影响对方的信用记录。
其次，离婚协议中还应明确房贷的偿还方式。夫妻离婚一方继续支付贷款的话，就需明确还款方式，包括每月还款金额、还款方式、还款期限等。若协议中规定将房产出售，需明确出售方案和步骤，最终将出售房屋的款项分配方案，以及对方在房屋出售之前是否有权居住等。
最后，离婚协议中还应注明有关房屋维护和管理职责。如由哪一方负责房屋维修和管理，并约定如何分享家庭日常开支，确保资金用途合法合理，不影响双方的生活质量。
总之，夫妻离婚后处理房贷问题需要合作解决。而离婚协议则是处理房贷问题时的重要法律文件。协议可以对处理房贷问题进行全面规定，确保双方权益得到保障，避免出现各种不必要纠纷。
