拆迁合作协议是指政府和拆迁管理部门与居民或房地产开发商之间的一份合同，旨在规定拆迁方案、拆迁补偿和房屋安置等内容。为使拆迁合作协议有效，应当注意以下几点：
1.明确规定双方权利义务
合作协议应当清晰、具体地规定双方的权力和义务。例如，政府应提供拆迁计划、补偿标准、安置方案等，居民或开发商应按照规定的时间完成拆迁任务。
2.约定明确的赔偿标准
对于拆迁补偿，合作协议应当具体约定补偿标准，包括房屋补偿、搬迁费、停产补偿等。补偿标准应当与市场价相符，充分保障被拆迁方的合法权益。
3.明确安置方式
居民或开发商被拆迁后，应该有明确的安置，例如政府提供的安置房等。合作协议应当规定明确的安置方式，以确保被拆迁方的生活不受影响。
4.规定违约责任
合作协议应当规定双方的违约责任和处理方式。如果一方违约，则应承担相应的法律责任，包括支付违约金、承担损失等。
5.签订法律文件
为使拆迁合作协议有效，双方应当签订具有法律效力的文件，例如房屋征收协议、补偿协议等。文件应当经过双方签字盖章，并有相关部门的公章认证。
总之，拆迁合作协议应当具有明确的约定和规定，保障被拆迁方的合法权益。双方应当依法履行合同，如有违约行为，应承担相应的责任。
