据最新的调查数据显示，新建宁波市区拆迁安置房的被动销售情况比较严重，市场流通率较低。主要原因是宁波市政府规定拆迁安置房的销售价格不能高于市场价，导致开发商投入高，返回低。因此，很多开发商对于拆迁安置房的开发兴趣不高。
另外，宁波作为一个发达的经济城市，人们的购房需求多是向市中心集中的高档房产方向发展，拆迁安置房与市中心的高档住宅相比，一些方面存在差距，如位置、配套设施等，并不是大多数人理想的居住选择。因此，不少购房者并不会选择购买拆迁安置房。即便是拆迁户本身，也往往会将拆迁补偿资金用于购置市场上性价比更高的住宅。
但是，也有一些人买宁波拆迁安置房的。其中主要是一些刚刚进入房市的购房人群。这些群体对于房屋的要求、匹配程度、价格的贡献要低一些，可以不错的匹配他们的需求。此外，在拆迁安置房中，一些开发商也推出了豪华安置房，较高档的装修和较好的周边配套设施受到了一些高端消费群体的青睐。
总体来说，宁波拆迁安置房具有一些固有的问题，人们对于其接受程度较低。开发商也缺乏盈利动力。因此，政府部门需要考虑更为灵活的政策，以吸引开发商和购房者更多的投入和接受。同时，拆迁补偿资金的使用也要针对性更强，让更多的拆迁户得到实实在在的实惠。这样才能更好的推进城市更新和住房保障工作。
