农村宅基地是指农村居民个人或家庭依法取得的宅基地，一般用于建房居住。由于土地的有限性，加之城市化进程不断推进，农村宅基地的卖价一直备受争议，因此需要对其价格进行一定的评估。
首先，农村宅基地的价格与地理位置有关。一般来说，交通便利、设施齐全、环境优美的地方价格相对较高；而交通不便、设施较差、环境较为拥挤的地方价格相对较低。
其次，农村宅基地的价格与土地的规划用途相关。如果宅基地可以得到政府的优惠政策支持，如规划用途为农业生产、生态旅游等，价格会相对便宜。相反，如果规划用途为商业、工业、住宅等，价格会相对高一些。
第三，农村宅基地的价格还与土地的面积有关。土地面积越大，价格就越高。但同时，也要考虑到农村宅基地的实际需要和使用情况，避免过度购买导致资源浪费。
总体来说，目前农村宅基地的卖价在一定程度上受到了供给和需求的影响，一些城市附近的宅基地价格较高，而一些偏远地区的宅基地价格较低。根据目前市场情况，农村宅基地的卖价一般在每亩10万元人民币左右，但仍会因地区、面积、规划用途等因素的不同而有所不同。
需要注意的是，在购买农村宅基地时，要注意看清合同条款，了解是否有限制性条件，比如有些地方可能规定只能建住宅而不能建工厂等。此外，还要进行土地确权登记，确保自己的土地所有权得到法律保障。
