离婚协议书是离婚双方协商、达成一致后签署的一种法律文件，记录双方协议的内容，确定离婚后的各种权利、义务和责任。在离婚协议书中，涉及到负债和房子的处理问题，需要注重以下几个方面：
1.房子的处理：
在离婚协议书中，对于房产的争议处理应该明确。如果夫妻双方有房产，应强调产权归属问题。例如，如果房子是夫妻共同所有，双方可以协商房产的分割方案，确保公平公正。如果房子是由其中一方全部支付的，离婚后要求另一方放弃产权，应明确支付方在完成支付后即可享有此房产的所有产权，另一方不能再向其索要任何产权。
2.负债如何分配：
如果夫妻双方有共同借出的贷款或其他负债，离婚协议书应该明确分配责任。具体而言，如果债务是由其中一方单独承担的，则不需要作出进一步分配。如果两个人都分摊债务，协议可以规定债务分摊比例，以确保公平。
3.注意协议的具体性：
离婚协议书是一份具体的法律文件，需要详细描述双方离婚后的各种权利、义务和责任。因此，在草拟协议书之前，必须慎重考虑其中的各项条款，并为每一项确定明确而具体的安排。只有将协议书撰写得具体性，才能有效实施，并保证不会在以后的任何时候产生争议和误解。
总之，在制定离婚协议书的过程中，应该尊重协商、共同协商、平等、公平的原则，让各方达成一致，以确保维护彼此的利益和权利。
