农村宅基地是指村民在农村土地上经过审批后获得的住房用地。在我国,农村宅基地具有不动产性质,经过一段时间的使用后,它的租赁期限就会到期。那么,农村宅基地到期后,是否可以续租赁呢?
根据我国《宅基地条例》的规定,农村宅基地租赁期限不得超过70年。当农村宅基地租赁期限到期后,土地所有权仍归属国家所有,但建筑物、构筑物等属于承租人产权。根据规定,农村宅基地到期后可以续租赁,续租租赁期限最长不得超过20年。
同时,续租农村宅基地要遵守以下规定:首先,宅基地承租人须符合法律法规的规定,租赁期限内未发生过严重违法情况;其次,宅基地承租人要承担有关税费,并按政府规定的标准和程序缴纳租金;最后,宅基地承租人应当及时申请续租租赁,办理相关手续,并能够如期履行续租协议。
需要注意的是,在续租农村宅基地时,如果违反相关规定,会面临租赁终止、追缴土地使用权出让金、收回宅基地等后果。因此,承租人在续租农村宅基地时应认真履行相关义务,遵守规定,合规经营,以确保自身的合法权益不受侵害。
总之,在合规的情况下,农村宅基地是可以续租租赁的。对于宅基地承租人来说,及时续租宅基地是保护自身权益的重要措施,也是建设宜居农村的重要举措之一。