宅基地是指农村居民家庭的住房及其附属的生产、生活用地,它是农村改革的重要组成部分。它的确权精神是指对农村集体土地上村民自建房屋及相邻耕种地的所有权进行认定并登记的一项工作。从2008年开始,我国提出了宅基地确权工作的实施,已在全国范围内开展。
宅基地确权的过程一般如下:首先,由村委会或乡镇政府组织全村或乡镇范围内的百姓,对全村或乡镇的宅基地进行勘测、划界,标明宅基地的坐落地点、面积等信息。然后,对勘测划界的信息进行审核,逐级报市、县、乡、村组织部门复核。 审核完成后,由有关部门将村民的各项权益确定下来,并填写宅基地红头文件予以颁发。 村民持有这个宅基地红头文件即可合法拥有这处土地和房屋,以后增减改建作业仅需经过村委会或乡镇政府审核即可。
宅基地确权是为村民制定了一张“宅基地使用证”,这个证书是依据相关的法律规定,被认为是一个非常严肃的财产权,具有有力的保护,而且证明了土地的所有权归属清晰,村民的利益为之保障。这有利于解决农民在土地房屋使用权方面的问题,并且有助于维护村庄的稳定和发展。信心普遍认为宅基地确权操作使广大农民的土地权益得到了保护,并为农村土地产权体制改革奠定了坚实基础。