离婚后，夫妻双方需要将共同拥有的房产进行分割。这个过程需要协商并达成一致意见，最终撰写离婚房产分割协议书。以下是协议书的主要内容和注意事项。
1. 房产确认：首先需要明确房产的名称、地址和所属权证号等信息，并验证房产是否有贷款或抵押等状况。
2. 财产分割：夫妻双方需要协商确定分割比例，比如应该按照法律规定的七三分割程度进行。如果夫妻一方贡献更多，比如全款购买，另一方需要在分割时给予一定的补偿，补偿方式可以是财产也可以是其他方式。
3. 房产管理及维护：离婚后，需要详细说明房产的管理与维护责任及方式，谁承担维修和修缮费用和责任，谁负责房产的租赁和出售等。
4. 婚姻财产法规定：离婚的财产分割要按照《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国婚姻法实施条例》规定进行，如果夫妻双方往返过中国和国外，需要按照各国相关法律规定分割。
5. 签署协议书：离婚房产分割协议书需要夫妻双方签署，并加盖公章或个人印章，作为法律地位的有力证据。
总之，离婚房产分割协议书需要经过双方协商，达成一致后，写明分割比例及分割条件，并签署协议书。协议的内容应该清晰明了，合法有效。在分割过程中，夫妻双方需要遵守法律规定和诚实信用的原则，合理分割房产，维护自身权益，优化分割结果。
