拆迁安置房是政府为了进行城市更新、拓展等目的而拆迁居民房屋后,为被拆迁居民提供的一种安置住房。由于拆迁安置房属于政府给予的一种物质补偿,因此拆迁安置房需要缴纳的税主要有以下几种。
1. 印花税:对于拆迁安置房的买卖交易,需要缴纳印花税。印花税的计算方式是按照房屋交易总价值的比例进行计算,一般印花税的收费标准为房屋交易总价值的1%。
2. 增值税:对于开发商建造的拆迁安置房,需要缴纳增值税。增值税的计算方式是按照房屋建造成本进行计算,一般增值税的税率为房屋建造成本的5%。
3. 城市维护建设税和教育费附加:对于拆迁安置房的买卖交易,需要缴纳城市维护建设税和教育费附加。这两种税的计算方式与印花税类似,一般城市维护建设税和教育费附加的税率为房屋交易总价值的1%。
需要注意的是,对于拆迁安置房的买卖交易,如果交易不足2年,需要缴纳营业税;如果交易足2年,不需要缴纳营业税。
总之,拆迁安置房的税费相对其他房产来说是比较少的,但被拆迁居民在办理买卖交易时还是需要了解清楚相关的税费情况,以免出现不必要的麻烦。