农村宅基地是中国农村地区的一种特殊物业，是一种用于居住和耕种的土地。自1995年开始，宅基地制度在中国农村地区逐渐推行，它为中国农村地区的农村居民提供了私有财产的保障，提高了农民的土地权益和生活水平。在这个制度下，农民被授予了一块私有土地，用于他们的自住用途和农作物的种植。因此，农村宅基地也成为了一个热门的投资对象。
首先，农村宅基地具有投资的价值。宅基地是居民个人所有的财产，可以自由买卖。随着城市化进程的加速，土地的价格上涨迅速，使得农村宅基地的价值不断提升。尤其近年来，国家对农村地区的发展支持力度加大，同时很多人都希望在退休后能够有一片安静舒适的田园生活。这就增加了农村宅基地的市场需求。
其次，农村宅基地的使用价值也有很多优势。有了宅基地，农民可以建房子住进去，或者出租给别人，获得租金收入。还可以种植蔬菜、水果等农产品，增加收入。农村宅基地也可以用来养殖各类家禽、家畜，产生更多的利润。总之，宅基地不仅可以起到居住作用，也能够带来经济效益。
当然，也有一些风险需要注意，如违规建造、法律风险等。同时，由于农村宅基地一般不具有工业、商业等多种用途，可能相对受限。因此，在购买农村宅基地时需要谨慎了解相关法律、规划等问题，以避免日后出现不必要的问题和损失。
综上所述，农村宅基地的价值是确定的，但是也需要投资者根据自身情况做出合理决策。如果对于农村宅基地有一定的认识，有一个合理的购置计划和经营方案，那么它是一项非常值得投资的物业。
