农村的房子离婚协议包括以下几个方面：
1. 房子归属：在协议中明确规定夫妻离婚后农村房子的归属，例如分配一定的产权比例或决定一方购买另一方的产权。另外，如果有债务要扣除后再进行归属分配。
2. 房产价值：在决定房子归属的同时，要确定房子的价值，避免出现纷争。可以通过房屋估值师或房产中介等机构估价，也可以通过同时对比周边市场价或按契税或网签价的3%计算。
3. 产权变更：除了房屋归属权外，产权人也需要进行变更。在协议中要明确标明双方产权比例和房产权属的变更手续，例如需要房屋土地证、是否存在抵押或债权等。
4. 房屋维修：在决定房屋归属后，双方也需要分担房屋的维修费用。协议中要注明以后房屋维修的责任和比例分摊，结算方式和时限等。
5. 家庭财产和负债分配：为避免日后争端，双方应该明确财产和负债的具体情况。在协议中将家庭财产进行排查和清点，确定家庭负债情况。然后按照合法程序，合理分割和清偿债务。
总之，农村的房子离婚协议需要从房屋的归属权、价值、产权变更、维修费用、家庭产权和负债方面进行明确的协商和约定。要通过合理、公平的方式给予双方制定方案，并在协议签订后进行实施。
