沁馨苑既是拆迁安置房，也是保障性住房。
拆迁安置是指城市再开发、城市更新等行为中，对违规建筑、老旧房屋进行拆除，并为符合条件的居民提供住房的安置措施。沁馨苑是武汉市汉阳区2016年开始进行的大规模旧城改造的拆迁安置房项目，共有23栋住宅楼，可容纳5133户居民。这些居民原本居住在老旧、危险的建筑中，需要搬迁到新的安全、舒适的环境中居住，因此沁馨苑也具有拆迁安置房的属性。
保障性住房是指政府为满足特定群体住房需求而建立的住房。沁馨苑也是武汉市汉阳区通过土地出让等方式，建设出来为市民提供保障性住房的项目。这些住房包括普通型、经济型和公租房等多种类型，同时也设置了敬老院、幼儿园等公共设施，为住户提供更好的生活环境和条件。
总之，沁馨苑即是拆迁安置房，也是保障性住房，它的建设旨在解决老旧城区居民居住问题，并提供良好的基础设施和公共服务，使他们可以过上更加宜居、便利的生活。
