在房地产买卖中，买家在过户之前需要先与卖家签订《房屋买卖合同》，合同中规定有关房产的基本信息及价格、过户时间等，也包括一些特别约定。其中，如果曾经发生过离婚，那么房产的归属可能是一个很重要的问题，因此，在过户时查看离婚协议也是极为必要的。
首先，离婚协议是离婚当事人协商达成的法律文件，具有法律效力。如果离婚协议中约定了对房产的处置权，那么这种约定是受到法律保护的，过户时必须遵从。比如，如果离婚协议中规定一方具有房产的所有权，另一方则只有使用权，那么在过户时就必须遵照这一约定。否则，买家买下来的房产可能会出现产权争议，导致自己损失惨重。
其次，离婚协议中还可能有对婚姻财产的分割约定，如果房产是婚姻财产的一部分，那么在过户时也需要查看离婚协议，以便明确这部分财产的归属。如果离婚协议约定，一方或双方对婚姻财产的权利已经得到妥善处理，那么这些权利会在房产交易的过程中受到保护。否则，产权问题很可能成为一场官司，让买家陷入无尽的纠纷。
最后，由于离婚协议是涉及个人隐私的文件，买家在查看时也要注意保护个人隐私的问题。除非得到卖方的同意，否则不应向他人泄露离婚协议中的任何隐私信息。
总之，在过户时查看离婚协议是非常必要的，这能够帮助买家避免不必要的法律风险，并明确房产的真实权利归属。
