在中国，农村宅基地属于农户的承包土地，是供其建房居住的用地。农户可以依法自建房屋，但在农村宅基地上建房需要遵守一些法律、法规和政策。 这些规定包括：首先，建房需要符合国家、省、市、县的有关规定，不能违法建设。其次，农村宅基地上的房屋用途应当符合国家农村土地利用规划和行业发展规划。此外，建房应当符合保护生态环境的要求，不得占用耕地、湿地等有限资源。 最后，要经过监管部门的审核和批准。 换句话说，只要符合法律法规和有关政策，并经过审批、登记等程序，转让农村宅基地并建房是可以合法实现的。但在转让时需要注意，必须遵循有关程序，确保合法性，在签订合同交易前，应该清楚地了解房屋的产权和相关信息，避免被骗或者引发产权纠纷。
