农村宅基地过户继承是农村地区常见的法律事务,过户继承的目的是为了实现对土地资源的保护和利用,确保土地资源得到合理的使用和利用。农村宅基地过户继承需要注意以下几点:
1、依法办理公证
农村宅基地过户继承需先到公证处申请公证,公证申请人应持有本人及继承人的有效证件,公证人会核查申请人的身份信息,并严密的保密来保障申请人的权益。
2、须提交相关资料
要顺利通过农村宅基地过户继承,需要提交相关的资料,包括:
(1)身份证明材料:包括申请人本人和继承人的身份证明材料;
(2)死亡证明材料:如申请人已去世,则需提供死亡证明材料,并说明继承人的法定继承顺序及继承份额;
(3)宅基地证和土地证:为证明宅基地的所有权和土地的使用权,必须提供清洁的宅基地证和土地证;
(4)家庭成员关系证明:要说明申请人和继承人的亲属关系证明材料,可以提供户口本、结婚证等相关证明材料。
3、共同继承需参加公证
农村宅基地过户继承中,如若存在共同继承的情况,需要共同继承人亲自到场参加公证,或由代理人代表参加公证,公证书上应注明共同继承人的签名及指定代理人的名称。
4、继承款项需交纳税费
农村宅基地过户继承后公司需提供有关税款的凭证。继承款项超过20万元的,需交纳继承税,并按照规定的税率交纳,如继承款额未超过20万元,则不必缴纳继承税。
总的来说,农村宅基地过户继承手续繁琐,需要提供相关的证明材料、缴纳继承税费等,但只有严格按照法律程序办理,才能保障申请人及继承人的权益,实现土地资源的合理利用。