离婚协议书中对于小孩是否要分房，应由离婚双方按照小孩的实际情况、年龄和需要来决定，应综合考虑小孩的居住环境、学习及生活需要等因素。
如果小孩已经年龄较大，具有一定的自理能力，而夫妻双方的房屋面积较小，那么可以考虑通过家庭协商，将孩子的房间设置在父母的房间或公共区域，或者采取旋转使用房间的方式。
如果小孩年纪较小，需要照顾和照料，那么离婚协议书应当规定孩子有自己的独立房间。如果夫妻双方财产能够承担，在确定房间布局时，应当考虑到孩子的年龄性别和学习需要等因素，让孩子有一个良好的成长环境。
总之，离婚协议中小孩是否要分房，应当根据小孩的具体情况来进行决定，比如年龄、性别、学习、生活习惯等，而且双方应该协商一致。无论怎样决定，都应该从小孩的安全、健康成长和生活需要出发。
