拆迁安置房是指因城市更新、公共设施建设等原因,政府采取征收房屋的方式,将拆迁的居民安置在新建的公租房或购房补贴房等住房中。对于已购买的拆迁安置房,如何进行过户是比较关键的问题,特别是涉及到子女的财产继承等问题时,更需要注意。
首先,需要了解的是,拆迁安置房的过户需要满足法律规定、所在区域的政策规定,以及购房时签订的相关合同条款。一般而言,如果拆迁安置房符合相关要求,是可以进行过户的。
具体操作流程为,先到所在区县的房管局进行咨询,并向其提交相关证件,包括原业主本人的身份证件、拆迁安置房的房产证、公证书、原业主本人的户口本、结婚证、离婚证(如有)、子女的身份证、户口本、出生证等。另外,还需要向税务局交纳相关税费,并办理相关手续,如交税完毕后,到不动产登记中心办理过户手续。
需要注意的是,对于拆迁安置房的子女过户,需要满足以下几个条件:
1.已经达到年龄,需要满18岁,具备完全民事行为能力。
2.对该房产具有继承权利,即是该房产的合法继承人。
3.按照法律规定,需要支付过户费用,同时需要满足所在区域的政策法规。
最后,需要提醒的是,在进行拆迁安置房子女过户前,要提前了解相关规定和手续,避免因为不熟悉导致操作不当而产生的额外费用和时间延误等不必要的麻烦。