海上郡并不是拆迁安置房。
海上郡是北京市房山区的一座高品质住宅小区，由中国船舶重工集团有限公司研发。这座小区是以“远航、耀世”为主题，设计灵感来源于海洋文化，为住户提供了多种设施和便利，如私家小船码头、豪华俱乐部、红酒储藏室等。
拆迁安置房指的是政府在城市更新、城市化进程中，因为城市规划需要拆除原有的房屋，政府会安排新的住房给居民。这种房屋属于政府为了民生而建造的保障性住房，目的是解决因城市更新而被拆除原房屋的人们失去住所的问题。拆迁安置房的面积通常比普通房屋小，没有豪华设施。
因此，海上郡是由私人企业开发建造的高品质住宅小区，与拆迁安置房有本质的不同。
