拆迁不搬协议是指当地政府或房地产开发商为了进行城市更新或开展产业项目等需要拆迁的情况下，与拆迁户签署的协议。该协议的签署，既是政府或开发商安置拆迁户及达成和解的必要条件，也是拆迁户维护自身权益的有力保障。下面是一个拆迁不搬协议的签署流程以及需要注意的几个问题。
一、签署流程：
1.拆迁方先向拆迁户提出协议，需要对协议进行详细解释和说明，让拆迁户明白协议具体涉及哪些条款。
2.如果拆迁户同意协议内容后，拆迁方需出具书面通知，告知签协议的时间、地点等细节。
3.双方在协议签署前需进行谈判、沟通，明确具体的协议内容、补偿方案、租赁方式等细节问题。
4.当确定协议内容无误后，双方需在法律机构或相关机构出具的证明文件的见证下签署协议。签署后，每个拆迁户需保留一份协议备查。
二、拆迁不搬协议注意事项：
1.签署前需谨慎阅读协议内容，必要时请专业律师协助查看、审核。如有异议，可要求拆迁方对协议进行修改或添加。
2.在签署前，要确保自己对整个拆迁过程了解透彻，各项协议内容均能满足自己的需求且符合法律规定。如遇问题，可通过法律途径维护自身权益。
3.签署后需把协议妥善保管好，并注意协议条款的执行。一旦发现拆迁方不执行协议内容或未按协议约定的时间和方式进行补偿等行为，可通过法律手段维护自身权益。
4.在签署协议时，需注意协议中的补偿款项是否与市场价相符。拆迁方应该给予合理、公正、充分的补偿。针对折旧补偿、评估价格、搬迁费、生活困难补助等相关问题，协议中应有明确条款。
总之，在签署拆迁不搬协议时，拆迁户需要对协议条款进行仔细审查，确保自身权益得到充分保障。同时，在签署后要认真履行协议约定，并保留好协议备查，以避免不必要的麻烦。
