西安市的拆迁安置费根据不同的区域、房屋面积、房屋类型等因素有所不同,一般来说,拆迁安置费的计算主要考虑以下几个因素:
1. 基础拆迁安置费:该费用是根据地区不同而异的,一般来说,城区的基础拆迁安置费高于郊区和县城。
2. 房屋面积:拆迁安置费的计算也会根据房屋的建筑面积而有所不同。一般来说,面积越大,所需的拆迁安置费也越高。
3. 房屋类型:不同类型的房屋所需的拆迁安置费也不同。例如,商业房屋的拆迁安置费比住宅房屋的要高。
在西安市,目前的拆迁安置费标准是基础拆迁安置费加上一定的补偿费用,具体的标准如下:
1. 基础拆迁安置费:城区250元/平方米,郊区和县城200元/平方米。
2. 补偿费用:根据不同的房屋类型和地区补偿相应的金额,通常为建筑面积乘以一定的补偿系数。例如,住宅房屋的补偿系数为8-14元/平方米,商业房屋的补偿系数为25-45元/平方米。
需要说明的是,西安市的拆迁安置费是有所折扣的,即新房屋的购买价格较原房屋的市场价要便宜一些。具体的折扣标准也根据不同的地区和项目有所不同。
总的来说,西安市拆迁安置费标准还是比较合理的,能够基本满足居民的需求。但需要指出的是,由于拆迁安置涉及很多利益方面的矛盾,若在拆迁过程中发生一些不公正、不合理的事情,居民应该及时寻求法律维权。