在离婚之前，对于夫妻共同拥有的房产，双方需要制定一份房屋协议。这份协议是对夫妻双方财产分配的具体规划，以保障双方的权益，避免发生财产纠纷。
首先，在协议中需要明确房产的归属。如果是共同买房，则可以按照各自出资比例分配房产所有权；如果是一方出资买房，则需确定另一方是否有权分得房产的部分价值。
其次，在协议中还需要规定房产的评估方法，以便确定实际的价值。评估可以由专业机构进行，也可以由双方共同商定。协议中还需确定房产的出售方式和分配方式，以及出售后的收益分配方案。
最后，在协议中还需考虑到房屋的日常维护和管理问题。双方可以商定由谁负责房屋的日常维护和管理，以及费用的分配方式。
总之，在离婚之前，夫妻双方需要制定一份详细的房屋协议，以避免发生财产纠纷。这份协议可以通过律师的帮助进行制定，以确保协议的合法性和有效性。
