拆迁户房屋互换协议是指当地政府部门计划进行城市改造、扩建等项目时，需要对一定范围内的房屋进行拆迁，并与拆迁户进行协商，为拆迁户提供一定的补偿和安置，以达到双方的利益平衡。房屋互换是其中的一种补偿方式，即政府将新房交给拆迁户，并与其原有房屋进行交换。
拆迁户房屋互换协议是有效的，它是在政府和拆迁户之间达成的协议，具有法律效力。在协议中，拆迁户必须同意将原有房屋交给政府，同时政府也要承诺将新房屋兑现给拆迁户。这种协议有明确的内容、责任和义务，是一种法律文书，一旦签订就具有法律效力。
然而，实践中也存在一些问题。例如，政府和房屋开发商在规划和选址时可能没有考虑到拆迁户的实际需求，导致新房地址偏远，交通、水电气等基础设施缺乏，影响居住条件。拆迁户在签订协议时也可能存在信息不对称、不了解自己权益等问题，导致协议达成后后悔，希望再次更改协议内容，从而导致争议和法律纠纷。
因此，政府和房屋开发商应该事先与拆迁户充分沟通，共同确定拆迁补偿和安置方案，遵守公平、公正的原则。拆迁户也应该增强自我保护意识，保持警惕，了解自己的权益和义务，切勿轻易签订不利于自己的协议。只有双方真正合作，才能达成顺利有效的拆迁户房屋互换协议。
