农村宅基地分户是指对一块宅基地的所有权进行划分,使不同的个人或家庭拥有自己的宅基地。按照相关法律法规,农村宅基地分户要进行一系列的手续。
1. 完成土地承包经营权流转。如果宅基地属于农村土地承包经营权内的,需要完成土地承包经营权流转手续。
2. 村组织成立宅基地分户小组。宅基地分户需要村组织参与,完成程序。村组织负责成立宅基地分户小组,按照相关规定审核申请材料和检查宅基地规划设计图纸,制定分户方案。
3. 编制宅基地分户方案。按照村组织和相关部门制定的规定,在土地权属明确、宅基地已划定和被参照地政审批或规划设计图纸的基础上,制定分户方案。
4. 宅基地分户方案公示。分户方案公示期不少于五天,公示期内有异议的需要及时反映。如果征地拆迁、征收项目涉及宅基地分户,宅基地分户方案应当与征地拆迁、征收有关部门的意见保持一致。
5. 签署协议书并办理相关手续。按照宅基地分户方案,签订分户协议书,并到相关部门办理分户手续。
6. 领取宅基地证和房屋产权证。分户手续完成后,需到地方城乡规划建设部门领取宅基地证和房屋产权证。
以上是农村宅基地分户需要的一系列手续。在土地管理法的规定下,宅基地分户需要严格遵守相关法规,防止加重土地资源浪费和环境污染等问题。