农村宅基地是指在农村居住建筑用地上,根据农民特定属性享有的占有、使用、收益和处分权的一种权益。如今,农村宅基地已成为农民集体经济的重要组成部分,享有宅基地权益的农民也在不断增加。但是,对于很多农村居民来说,办理宅基地相关手续还是有一定难度,接下来我们就来了解宅基地需要办理哪些手续。
1. 宅基地选址、规划:农村宅基地的选址最好在村庄周边或主干道边,所选地段需与村卫生室、学校、道路等配套设施相近。但需注意的是,选址时要遵守国家土地利用政策规定,必须是非农用地,不得破坏重要生态功能区。同时,需遵守城镇规划,由村民委员会与村规划部门共同审批。
2. 申请宅基地:申请宅基地需经过村民委员会的审核审批,村干部需要核实申请人的身份信息、土地性质、土地来源等情况,并将审核结果报经村委会决定。
3. 填写宅基地使用证申请书:拿到村委会的审核通过通知后,申请人需要填写宅基地使用证申请书。申请书上需要填写的信息有申请人身份证号、家庭成员信息、土地面积、用途等。然后交上申请表,并递交相关证件、村委会通知书等资料。
4. 交纳相关费用:在办理宅基地证的过程中,申请人需要交纳有关费用,包括土地使用权出让金、办证费、登记费等。这些费用一定要按时交清,才能办理下一步手续。
5. 进行调查核实:申请人提交了宅基地申请表以后,需要进行调查核实。在土地使用权出让金、办证费等费用交纳后,宅基地所有权就会划分给申请人。
如果以上手续和资料齐备、正确无误,就可以领取宅基地使用证了。一旦办理妥当,农民可以依法合规地建房、修路、平地、种地等各种活动,再也不用担心土地流失问题。