农村宅基地房屋是指农村居民在宅基地上所建造的住宅，具有居住、生产和经营多种功能。然而，由于宅基地属于集体土地，国家对其使用和开发等方面做了严格的规定，而且农村宅基地房屋也面临着一些管理和使用上的问题。
首先，农村宅基地房屋的土地使用权属于集体所有，因此农村居民所建的宅基地房屋是不能够转让、出售的。如果农村居民所建的宅基地房屋要进行转让，必须由村委会和土地管理部门批准，并将土地使用权的所有权转移至新的使用者名下。
其次，农村宅基地房屋使用权的有效期是30年。届时，房屋使用权可以续期或者重新申请，但是必须符合政策规定的条件。如果不能符合政策条件，则必须依据规定拆除房屋。
另外，农村宅基地房屋的建设和使用也需要符合当地规章制度。比如，在建设房屋时必须符合防火、安全、卫生等方面的要求；在房屋使用时不能违反法律法规，比如违章搭建、占用道路等。
总的来说，农村宅基地房屋的处理，需要考虑政策、法规、规章制度等多方面因素。只有在符合政策规定情况下，村民才能够安心地使用和处理自己的宅基地房屋。
