拆迁协议是指市政府或者开发商与拆迁户之间达成的一种协议。协议在签署前,必须经过拆迁户充分了解协议内容以及权益保障情况的情况下,自愿签署。但是,有时候我们会发现,由于一些原因,有些拆迁户并没有亲自签署,而是委托兄弟代为签署。
对于这种情况,有些拆迁户可能有一些疑惑,不知道会不会影响自己的权益。实际上,这种情况下,兄弟代签是否有效主要需要考虑以下两个方面:
1. 兄弟代签符合法律规定?
根据《合同法》的规定,只有当被代理人授权并符合法律规定时,兄弟代签才是有效的。也就是说,如果拆迁户没有授权兄弟代签、或者兄弟不具备签署拆迁协议的资格,那么这份合同应该被视为“无效”的。此时,拆迁户可以向相关部门提出异议,要求重新签署协议。
2. 兄弟代签是否侵犯拆迁户的权益?
如果代签合同是在被代理人对内容及义务的了解情况下进行的,那么这种代签行为是被认可的,并不会造成不利影响。但是,在未经被代理人同意的情况下,代签者可能会在协议中违法约定,超出拆迁户的授权范围等,这种代签是存在风险的。
总之,拆迁户需要注意的是,授权兄弟代签要谨慎。如果代签的确能够达到方便快捷的效果,那么需要充分了解其代签行为所涵盖的范围及义务,以确保其合法并不侵犯自己的利益。同时,如果发现被代签与权益存在异议,拆迁户应及时向相关部门反映,维护自己的合法权益。