如果夫妻假离婚购楼，需要签订协议，以保证双方的权益。以下是一份夫妻假离婚购楼协议样本，仅供参考：
一、协议双方
甲方（丈夫）：XXX
乙方（妻子）：XXX
二、背景介绍
甲、乙双方是夫妻，婚姻关系尚未真正解散，双方共同购买房产，由于某些原因需要进行假离婚处理，合法地解决房产购买等问题，并在合法的前提下进行协商达成一致，特拟订本协议。
三、说明
1.双方共同持有的房屋位于XXXXX，建筑面积XXX平方米，产权证号为XXXXX。
2.甲方和乙方已协商，一致同意在房产名下作个人财产划分，房产上只登记一方的名字。
3.甲方同意将房产的所有权证移到乙方名下，乙方是房产的代持人。在未来，房产上涉及的所有交易，乙方必须征得甲方的同意。
4.如甲方、乙方离婚后分割产权，本协议失效。
5.如甲方、乙方真正离婚，乙方应立即将房产权证还给甲方，房屋产权恢复原状。
四、附加说明
1.本协议自双方签字之日起生效，当双方达成共识后，各自持有本协议一份，备案于资料档案中。
2.本协议中未尽事宜按有关法律法规执行。双方协商一致，可以对本协议内容进行修改。
甲方（丈夫）：签字： 日期：XXXX年XX月XX日
乙方（妻子）：签字： 日期：XXXX年XX月XX日
以上是一份夫妻假离婚购楼协议样本，具体协议内容可以根据实际情况进行调整。双方最好在签署前去咨询相关律师，以确保协议的合法有效性。
