协议拆迁是指在城市更新或者公共项目建设中，政府与居民在协商中达成一致，居民自愿拆迁的过程。具体谈判方式如下：
第一步，居民社区代理人选举。选举出一名有代表性和影响力的社区代理人，代表居民向政府提出诉求和主张。
第二步，政府、开发商与居民谈判。政府与居民代理人通过谈判、协商，就拆迁补偿、搬迁补贴、安置方案、保障问题等问题进行交流。谈判中应该注意公平、公正、合法，依法依规进行。
第三步，确定协议拆迁方案。政府与居民代理人确认协议内容，包括拆迁补偿、搬迁补贴、安置方案、保障问题等，达成一致意见。
第四步，签署协议。政府与居民代表签署协议，保证双方遵守协议内容，减少纠纷和拖延。
第五步，落实协议。政府及相关单位应当按照协议内容逐项履行，确保居民能够顺利搬离、安置和生活。同时居民也需要按照协议内容积极配合，保持秩序和安全。
总的来说，在协议拆迁谈判中，政府应当为居民切实的利益考虑，并在公开、透明、协商一致的原则下，与居民进行谈判，达成双方认可的协议，确保协议拆迁的顺畅和平稳。
