拆迁协议是指在城市更新、市政建设和土地征收等情况下，政府或房地产开发商与居民或房主所签订的协议。拆迁协议中包含着拆迁安置的相关规定以及双方的权利和义务等内容，因此拆迁协议的要领文件很多，主要包括以下几个方面：
1. 地产开发准备文件：拆迁协议签订前，地产开发商需要准备相关的地产开发资质文件、资金证明文件等，以证明其有足够的资金和相关资质来进行拆迁和建设。
2. 拆迁规划文件：政府和开发商需要准备拆迁规划文件，包括拆迁区域、拆迁时间、拆迁方式等内容，以保证拆迁行动有序进行。
3. 居民财产清单：政府和拆迁开发商需要制定和核实居民和房主的财产清单，包括房屋、家具、电器等，以便进行合理的补偿。
4. 补偿协议：政府和开发商需要根据评估结果，与居民或房主签订补偿协议，规定拆迁补偿的具体方式和标准，以保证居民和房主的合法权益得到保障。
5. 拆迁安置方案：政府和开发商需要制定拆迁安置方案，包括新房的方案、搬迁方案、生活配套设施等，以保证居民和房主的生活不受影响。
总的来说，拆迁协议中涉及的文件和要领比较多，需要政府，开发商以及居民和房主共同合作和落实。只有这样，才能够保障拆迁过程的安全、有序，以及居民和房主的各项权益。
