农村宅基地租赁是一种重要的土地流转方式，可以有效提高农民的土地利用效益和经济收益。在过去的几年中，国家针对宅基地租赁实施了一系列的政策支持，其中最主要的就是《农村宅基地使用权流转与管理办法》的发布。这一政策规定了宅基地的流转方式，可以实现农村房地产市场的发展，同时是农村住房制度改革的一种重要尝试。
宅基地租赁的有效性主要表现在以下几个方面：
一、促进土地利用效益的提升。通过租赁宅基地的方式，可以提高农民土地的使用效率，使拥有土地资产的农民实现土地的“闲置资产化”，达到创收的目的。
二、增加农民的经济收益。租赁宅基地可以为农民带来一定的经济收益，可以改善农村居民的生活条件，增加他们的收入来源。
三、为农村房地产市场的发展提供了新的方式。通过流转宅基地的租赁方式，可以刺激农村房屋建设和农村经济的发展。同时，也为农村房地产市场的发展提供了一个新的机制。
四、为农村住房制度改革提供了一种尝试。农村宅基地租赁是农村住房制度改革的一种新尝试，通过这一方式可以解决农民在土地流转过程中的不确定性问题，更好地保障农民的合法权益。
总的来说，农村宅基地租赁是一种有效的土地流转方式，可以实现农民收益和土地利用效率的提高，同时也为农村房地产市场和住房制度改革提供了新的机制和路径。但是，在实施过程中还需要各级政府部门进一步规范管理，保障农民合法权益。
