离婚是一件比较复杂的事情，尤其是对于夫妻双方共同拥有的房产过户更是需要特别留意。在协议离婚前，双方需要就如何处理房产进行协商，达成一致意见后方可进行相关手续。
首先，需要双方在协议离婚协议中明确房产的归属，也就是谁将会获得这个房产。确定完毕后，需要去房地产局办理过户手续，这个过程需要准备相关的证明材料，比如协议离婚协议、房产证、身份证等。一般来说，房产过户需要交纳相关的税费，费用会根据房产估值而不同。
房产过户后，新的产权证会在一定时间内寄达新产主的家中，同时银行也会对产权证进行抵押贷款的处理。如果双方在协议离婚中结合实际情况，合理分配房产，在过户过程中不出现纠纷，整个过户的流程将会比较顺畅。
总之，在协议离婚前房产的过户需要双方达成一致意见，按照规定办理相关的手续，避免出现纠纷和误解。这样可以更好地保障每一方的权益，让离婚后的生活顺利进行。
