协议离婚是指夫妻经过协商，达成一致意见，尽可能和平地解决离婚问题。在这种情况下，房子作为财产分割的一部分，是否该卖可以根据具体情况而定。
首先，如果夫妻双方都希望继续保留这套房子，可以考虑通过买断对方的份额来解决该财产的分割问题。双方需按比例共同承担房屋的贷款、物业费、房税等开支，如果有租金收入可以平摊或者一个人收取。但需要注意的是，如果只有其中一方承担了大部分债务开支，那么在财产分割时应按照实际情况进行分配。
其次，如果夫妻双方都不希望继续保留这套房子，那么出售房屋能够更快的分割财产，使离婚程序更快地结束。在出售房子时，需要双方共同签署协议，并按比例分享房款（将房款按照贷款支付情况等比例分割），同时需要将房屋抵押情况和其他开支的分配明确下来，避免后续纠纷。
最后，如果房子是双方共同房产，只有一方想售卖房产，另一方不同意，需要在该方提出诉讼后，由法院进行裁决。
总的来说，在协议离婚过程中，是否卖房应该综合考虑房屋现状、双方需求、经济情况等各种因素，如果出售能够更好的解决财产分割问题并确保双方在离婚后能够负担得起开支，那么可以选择出售。如果双方都希望保留该房屋或者双方都不同意出售，那么可以通过其他方式解决房产分割问题。在离婚过程中，和平友好、互相尊重对方的意愿是最重要的，这样不仅可以减少纠纷，还能确保双方能够在离婚后有一个良好的生活环境。
