拆迁安置房在很多大城市都是一种公共福利资产，是政府由于城市基础设施建设或城市规划需要，而采取强制收购等手段，对个人或企业的房屋进行征收，并提供了新房给被征收的居民。对于这种“政府搬迁”，人们普遍认为，拆迁安置房是“为民服务”的好事，也仍旧存在“安置房产有望升值”的观点。
拆迁安置房升值的可能性因地区而异。一方面，拆迁安置房的地理位置、交通、医疗、教育、商业等配套设施不同，那么房价和升值的情况也会有所不同；另一方面，拆迁安置房的资格是由政府提供的，因此往往需要符合一定的条件，例如居住或工作在征收范围内，或是拥有房屋产权等。
不过，总体上来说，拆迁安置房的升值潜力不如其他房产。首先，拆迁安置房的户型、面积、装修等条件较为固定，不如其他房产可自由配置。其次，政府在拆迁安置房的审批、供应、收购等流程中会定价，较难利用市场需求炒作价格。而最近几年，国内多个城市都通过政策出台，严格控制了安置房的房价，同时也增加了安置房地址和品质的公示透明度，这也减少了市场对于安置房的买气。
因此，拆迁安置房的升值可能性有限。作为一种公共福利资产，拆迁安置房更多地是为居民提供权益保护，满足居住需求。对于需要将房产资产升值的人群而言，更应该选择具有潜力的房产，并根据个人情况做出合理的投资决策。
