农村宅基地房产是指在农村集体土地上，由村民享有的住宅地和附属于该住宅地的建筑物，是农村村民居住和生产的重要土地资源。对于农村宅基地房产的过户问题，需要根据国家法律、法规和政策进行规定和解释。
首先，根据《中华人民共和国宅基地法》相关规定，宅基地属于农村集体经济组织的土地资源，居民享有使用权，但不享有“所有权”。也就是说，宅基地居民可以在合法范围内使用和管理宅基地土地，但不能随意出售或过户。
其次，根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，农村集体土地不得转让、出租、抵押等。这一规定也适用于宅基地房产，即农村集体土地上的宅基地房产不能随意过户或进行其他任何形式的处置。
但是，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，对于宅基地房产的转让，可以通过“出租、赁、抵质押、与配偶、父母、子女共同协商转让、依法强制执行、依法征收等合法方式”，实现部分权利的转移。因此，在某些特殊情况下，宅基地房产可以进行部分权利的转移，但是必须符合法律法规的规定，并得到相关权利主体的同意和批准。
在实际操作中，农村宅基地房产的过户必须遵循国家法律法规和政策，要经过相关部门的审批和登记手续。同时，还需要注意保护宅基地土地资源，做到科学利用、合理规划，维护农村集体经济利益和农民群众的切身利益。
