协议离婚是在离婚过程中，夫妻双方通过协商达成一致意见，确定离婚时财产分割、子女抚养、赡养等各项事宜的一种方式。而房产不过户的情况，通常是指离婚后，双方仍然共同拥有一份房产，但是没有立刻将房产的所有权转移给其中一方。这种情况是可以存在的，但是需要注意以下几点：
1.通过法律途径确立共有份额
如果一方在婚姻关系存续期间独自购买了房产，但是离婚后仍然想保持半份所有权，那么就需要通过法律途径，确立双方在该房产中的财产共有份额。这样，在分配财产的时候，就可以按照共有份额进行分割。
2.确立财产的管理方式
在房产不过户的情况下，双方需要规定房产的管理方式，如租金的收取、房屋维修、买卖等。有些夫妻可能会约定一个管理人，或是按照一定比例共同管理房产。这样可以保证房产的价值不会流失，同时避免因为管理不当而导致的争夺。
3.注意维护各自的权益
在协议离婚中，夫妻双方要注意维护各自的权益，不要轻易放弃自己应有的权益。尤其是在房产不过户的情况下，如果对方违反管理约定，可以通过法律手段，保护自己的权益。
总的来说，协议离婚房产不过户是合法存在的。但是在协议离婚中，夫妻双方需要充分考虑自身利益，制定合理的管理方式，避免未来可能出现的矛盾和纠纷。最后，建议夫妻离婚时，还是尽量把房产过户给一方，以免留下不必要的麻烦。
