如果离婚双方都没有任何房产，离婚协议书的内容也需要做出一些必要的规定。
首先，可以明确离婚双方对于没有房产的财产分配原则，如在婚姻中共同购置的家具、电器等物品的归属问题，也可以协商办理相关的过户手续。
其次，离婚协议书还需要明确关于子女抚养问题和财产分配问题。若离婚双方育有子女，应该先协商达成关于子女抚养、探视、扶养费等问题的协议，做出具体的规定。财产方面也应该考虑到彼此的实际情况，进行公平的财产分配。
最后，还需要注意的是离婚协议书需要按照司法程序进行，通过法院审批生效。因此，在协商过程中需要注意严格遵循法律规定，制定合法、合理且合情合理的协议书。
